毕彼特 （雷宇扬
 饰 ）因电影业 不景气
，失业在家，只好和做
神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基 以及女友阿四一家人搬到郊区
居住。毕彼特初来
乍到 ，发现虽然地角偏僻，但是出租的大房视野开阔，更有美艳女 子娥姐
（陈松伶 饰）为邻。待一家人入住 后
，毕彼特 
便遭遇多桩怪异事件，令人怀疑这幢包租公房间贴
满黄符的大房内有诡异。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一
面，
惊醒
后才知是南柯一梦，然而 ，娥姐平日神出鬼没，常常面对
 陌生男童发呆的举动似 乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再次发现娥 姐的鬼
魅表现，遂开始调查娥姐的身世……